前言

年已然过半，各种材料价格飞涨想必对于近期装修的业主朋友已经造成了不少困扰，另外因为我自己公司这边有众多业主在今年的二三月份已经提前下了订单，一直排到了6月才把这些单子做完，所以一直没有调整及公示装修造价。也得在这里感谢一下烟台区域业主朋友的前期信任，我们也在最难的上半年用去年的造价去把施工做完了，怎么说，实际利润不到10%，确实有点难。目前来说，很多国产装饰材料因为zf*策调整，已经慢慢回落到一个不是很夸张的状态，所以重新整理一份价格表，供大家参考。价格表的信息因素有3点：1.价格表是以烟台区域为基准，几乎适合于整个山东除青岛济南以外的其他任何城市或者县市区，这是我们根据四年多接山东地区异地单获得的信息。2.价格表是目前我们公司外包给工头的参考价格，其基准点是成本乘以1.2的参数，利润率在16.7%。3.作为一家设计公司，施工作为一项非主体的配套项目，来给我们设计公司加分用的。说白了，施工工艺标准我们可以做到全行业上游水平的同时，参考价几乎比你自己去找游击队干活都要低，因此，我们依旧强调，我们是设计公司，可以找我们只做设计而不做施工，但是不可以只做施工，不做设计。6月10号开始我公司也会以此价格表进行施工报价跟签单，望下半年找我们做设计或者装修的业主朋友体谅。水电暖隐蔽工程造价这块区域的价格几乎没变，尽管水管电线的价格已经涨的突破天际，尽管工人工费略有提高，但是，依旧没多大变化。改电路的工费是13块走管，5块开槽，2.5平方的鸿雁电线价格从原来的米元，最高涨到元，目前又回落到元等等。改水路部分无论是否开槽，都统一调整成16元一米，水管价格略有波动，但是跟电路一样，也有回落。也就是说：电路改造一米成本最少要20，用4平方电线加3块，开槽加5块。水路部分一米的成本要35起步，随着管路直径的增加，材料价格也在改变。关于水电项目，允许我啰嗦几句，稍微正常一点的设计案例，对于水电改造的需求极大。一套建面平方的房子，哪怕在开发商预留的基础上进行水电改造，对于我们公司来说，平均也要改出多米的强弱电。简单直白的讲，没有那么多功能需求，不但可以不用找设计师，也不用改那么多电，省钱，省事，但是烦请不要再问诸如为何别的公司为啥水电改造报价只有你们一半这种问题了。瓦工项目造价瓦工工费没变，以为一直处在高位，这么说吧，烟台瓦工贴方砖，35-40一平方，北京40-45一平方。水泥沙子砖头等材料价格略有增加，价格上浮15%左右。瓦工项目简单易懂，我就不赘述了。木工项目造价木工工费目前没变，嫌挣钱少的木工都去干定制家具安装了。石膏板轻钢龙骨的价格涨的有些许离谱。关于木工项目，我还是啰嗦两句：1.木工所有吊顶项目均需要双层板，平顶石膏板就够，边定需要根据情况做欧松板加固，他会极大的影响工费及材料费。2.目前吊顶用的石膏板跟轻钢龙骨之间的价格差距极大，注意认准品牌吧。腻子工（刮大白）项目造价腻子工今年的工费挺魔幻的。说起来你可能不信，几个所谓的高端公司，联合起来把腻子工的工费，提升到了50元/平方。没错，是50元/平方。要知道，在三年以前，业主自己找个游击队挂个大白，也就能给结算到16~18元/平方，哪怕按照一定的公司标准，也就最多结算到20元/平方。目前可以提供给大家的标准是：在绝对平整的墙面上，比如轻钢龙骨石膏板建墙的墙面上，刮大白的成本单价是20元/平方。假如你要保证踢脚部分，门套部分有极高的平整度，就是我们说的不漏缝不打胶，一平成本需要25元。需要冲筋打点的地方，一平方成本需要55元。这么说有点绕，简单来说，正常顺平刮大白，一平方人工成本要25，垂平一平方50。顺平一平方材料费，不算乳胶漆，大概7块钱的成本，垂平需要15的成本。小建议：因为腻子工抬杠的人有点多，想要把房子做成出租屋那种的，不想花钱的，建议自己刮，或者去福山靠门楼那边的人力市场拉个刮过大白的散工做，一天块钱，平均一平方造价不到15。结语关于每年一期的装修造价系列，就写到这，今年因为行情特殊，一众小公司为了低价签单，材料已经用到正常人没法看得地步。一些所谓的高端公司为了拉开所谓差距，营造头部地位，反而把行业工费抬到一个让人觉得不可思议的地步。反而是夹在这中间的我们，不上不下，不大不小，很难受。一方面我们也在积极的改进工艺标准，在最终报价只有别人一半的情况下去不断缩小跟头部公司的差距，明确良好的工艺规范标准，也做出跟游击队及小公司之间的区别。上半年接受了很多次烟台区域施工造价的付费咨询，一次，一共接了大概20多家，这边反馈了不少问题，近期会单独出一期施工造价表的详解。假如还是有问题，或者懒得看，欢迎到时候再次付费咨询。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇