土拍还未开始
溢价率就已超70%的联城地块
最终拍卖结果——未成交
是竞拍价格没到官方最低？
还是竞买人未遵守竞买规则？
又或者是宗地的使用条件发生变化？
暂未得知…
尽管该地块未能成交，但也不可否认的是联城板块的火爆程度，还未开始便已有多家房企开始报价。
最终定格在溢价率91.3%
我们先来看一下地块的基本信息：
该地块位于联城路与联花路交叉口西北侧，处于联城板块，南接联花路，东靠联城路，北连常宅路，西近河堤路，这是联城今年首次挂牌出让涉宅地块。
周边联城小学、莲都区联城中学、丽水市文元高级中学、丽水护士学校（建设中）等多校云集。
主要规划指标和起始价
（一）土地坐落：联城路与联花路交叉口西北侧（详见示意图）。
（二）土地用途：城镇住宅用地、商服用地（零售商业、餐饮用地）、机关团体用地
（三）出让年限：城镇住宅用地70年、商服用地40年、机关团体用地50年
（四）土地出让面积：平方米(出让面积以实测为准,其中项目用地面积平方米，代建公共绿地面积平方米)。
（五）容积率：1.5-1.6
（六）建筑密度和绿地率：建筑密度≤20％，绿地率≥30%。
（七）起始价和保证金：起始价万元;保证金万元。
住宅建筑高度≤45米。
区位图特别注意
根据丽水市区城中村改造指挥部要求，该地块内须配建两个村（常宅、白前）的村级办公用房，两个村的村级办公用房建筑面积分别为㎡（不含物业管理用房）。
根据《丽水市人民*府关于同意市区年拟出让和备用地块商品房住宅最高销售备案均价的批复》（丽*函[]8号）相关精神，该地块暂不纳入“限房价、竞地价”调控*策实施范围。
该地块对商品住宅全装修暂不作要求，如开发企业采取全装修，全装修价格控制在-元/平方米之间。
宜居新片区——联城板块
联城板块，位于丽水城区以西，距离市中心约6公里，街道总面积平方公里，拥有耕地面积亩，山林面积亩。
近年来，联城围绕融入核心带，打造后花园的总定位，抢抓大发展、大建设的历史机遇，优化“一核一圈两轴”空间布局，全力推进一批产业项目落地。
日前，丽水市*府与融创中国就丽水未来城项目开发达成战略合作协议。该项目就位于联城街道，双方将携手共同开发建设，以数字文旅为产业核心，致力于将丽水未来城打造成为浙江省重大产业项目。
年4月24日，丽水市自然规划局公示了《联城区块控制性详细规划》
根据规划图约有50%的地块规划为居住用地，以联城路为中轴分居两侧。其它配套用地基本上位于顶部、中部以及底部。
本次出让地块的北部规划有行*用地、联城中学、幼儿园、菜市场、加油站。
太平路与联城路交医院、派出所、联城小学、体育中心、社会福利设施等。
联武路规划为商业用地（包含菜市场）、行*办公、商务、旅游等。
其实从规划中不难看出，联城版块北侧及中部区块，为配套相对完善的城市住宅区，辅以教文体卫交通等配套；而南部区块，突出了旅游设施的配套，侧重于商业旅游，再搭配适当的住宅区。
小区、配套、交通三样联城都在抓紧建设中，多个楼盘已拔地而起，像灵康蓝城幸福小镇、城投湖畔山居、众安香樟湾、蓝色清水湾、宜和雅苑、凤凰城等。再加上联城区块基本生活配套较为完善，相较于市区的房价，许多购房者还是愿意置业于此。
